Commercialite - a quelques pas de la place victor hugo et etoile
Annonce n°2151221
Description de l'annonce
A proximité immédiate de la Place Victor Hugo et de prestigieux carrefour de l'Etoile. Dans un immeuble très bon standing se trouve un espace de 132 m2 entièrement rénovée et réamenagée avec le soin que l'on acccorde aux choses destinées à durer.
La première impression est celle d'une galerie d'accueuil, à la fois salle d'attente et vestibule, prolongée d'un office, puis viennet les differents bureaux, au nombre de cinq, chacun trouvant naturellement sa place dans une distribution conçue pour permettre le travail, la réception et la confidentialité. Il y a aussi salle de repos avec kitchinette éclairée par une large fenêtre.
Deux sanitaires avec lave-mains complètent l' ensemble dont un WC PMR.
Deux portent d'accès offrent une souplesse appréciable. Portes blindées, un interphone, l'accès sécurisé, ascenseur et la présence d'un gardien assurent à l'ensemble cette sensation de protection qui convient aux adresses de cette nature.
Une cave complète ce bien.
L'ensemble représente deux lots.
Un lieu professionnel, mais non sans avenir.
Ce que rend ce bien particulièrement intérressant est peut-être moins encore ce qu'il est aujourd'hui que ce qu'il peut d'imaginer.
Sa commecialité le destine naturellement aux professions qui recherchet au-déla d'un simple bureau, une adresse capable d'incarner leur activité:
cabinet médical ou paramédical, cetre d'imagerie, institut beauté, cabinet d'avocats, étude notaire, cabinet d'expertise comptable, société de conseil ou bureau de représentation.
Mais une autre histoire pourrait également commencer ici.
Une transformation en habitation ou en usage mixte est envisageable sous réserve des autorisations administratives.
L'Etoile, Victor Hugo, et Paris tout autour
A environ 600 métres, le RER A et les lignes de métro 1, 2, 9 permettent de rejoindre rapidement des différents quartiers de la capitale. Les lignes de bus 22, 52, 82... complètent cette desserte.
Une adresse à habiter, à transmettre, à réinventer
Ils existent des acquisitions que l'on considère comme simples opérations immobilières. Et puis il y a celles auxquelles on attribue naturellement une autre dimension.
Parce qu'elles possèdent une adresse.
Parce qu'elles offrent une qualité d'usage.
Parce qu'elles permettent d'envisager plusieurs vies.
Ce bien du WVI ème arrondissement, proximité de Victor Hugo et d'Etoile appartient à cette seconde catégorie.
132 m2 aujourd'hui conçus pour une activité professionelle entièrement rénovés et aménagés avec des prestations de qualité, auxquels s'ajoute la possibilité d'un projet résidentiel ou mixte.
Une adresse parissienne rare, destinée à celles et ceux qui savent que la valeur d'un lieu ne tient pas seulement à sa surface, mais aussi à tout ce que lon peut y projeter.
PRIX DE VENTE
1780 000 EUROS
Renseignement et visites privés: xx xx xx xx xx
Ce que cet endroit offre
